Superar los nuevos retos del ciclo de vida de los edificios

Si bien la industria de la construcción es una de las últimas y más lentas en adoptar la digitalización, esta industria «física» sigue experimentando un impulso digital acelerado, y por una buena razón: la digitalización en la construcción aporta innumerables beneficios, ya que mejora la eficiencia, la sostenibilidad, la productividad, la colaboración y los resultados generales de los proyectos.

Sin embargo, el proceso de digitalización también conlleva muchos problemas únicos. A medida que la industria de la construcción evoluciona, los arquitectos y planificadores deben enfrentarse a nuevos desafíos en el ciclo de vida de los edificios.

El ciclo de vida de un edificio abarca todas las etapas involucradas en la creación, el uso y la eventual eliminación o reutilización de un edificio. Por lo general, incluye las siguientes fases: planificación, diseño, construcción, operación, mantenimiento y demolición.

Especialmente dado el rápido desarrollo de las tecnologías de construcción, pueden surgir varios desafíos nuevos a lo largo del ciclo de vida de un edificio. Sin embargo, dormakaba ofrece soluciones a cada uno de estos desafíos a través de Entri Worx, el ecosistema completo y totalmente integrado que conecta a todas las partes interesadas para planificar, instalar y operar los sistemas de puertas, al que se puede acceder a través de la web.

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Fase #1 del ciclo de vida del edificio: Planificación y diseño

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Desafíos

• Como desarrollo urbano y normas de construcción siguen transformándose y se vuelven cada vez más complejos, cumplirlos y obtener los permisos necesarios pueden convertirse en un obstáculo mayor que nunca.
• Coordinación de las partes interesadas: Equilibrar las necesidades y preferencias de las diversas partes interesadas, incluidos los desarrolladores, los arquitectos, las comunidades locales y las entidades gubernamentales.
• Sostenibilidad y eficiencia energética: Diseñar edificios respetuosos con el medio ambiente que optimicen uso de energía y minimizar el consumo de recursos.
• Consideraciones sobre los costos: Equilibrar las aspiraciones de diseño con las limitaciones presupuestarias y garantizar soluciones rentables.
• Integración de tecnologías: Incorporar tecnologías que evolucionan rápidamente y, al mismo tiempo, mantener la compatibilidad y preparar el edificio para el futuro.

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Soluciones dormakaba

• EntriWorx Planning 360° ofrece implementación cumple con los cambiantes estándares y reglamentos de construcción.
• Aprovechando datos basados en la nube, simplifica tanto el proceso de planificación del diseño como la comunicación entre todas las personas que participan en la planificación y ejecución de la creación de la lista de puertas.

• EntriWorx Planning 360° es compatible con un modelo BIM 3D. Esto permite visualizar situaciones complejas e interdependencias en 3D, optimizando el costo, la eficiencia energética y sostenibilidad de cualquier edificio, al tiempo que facilita a los arquitectos la búsqueda de soluciones para puertas.

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Fase #2 del ciclo de vida del edificio: Construcción e instalación del producto

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Desafíos

• Gestión de proyectos: Coordinar a varios contratistas, gestionar los plazos y garantizar el control de calidad durante todo el proceso de construcción.
• Escasez de mano de obra calificada: Encontrar trabajadores calificados en ciertas regiones u oficios puede representar un desafío.
• Gestión de seguridad y riesgos: Mantener un sitio de construcción seguro, cumplir con las regulaciones y gestionar los riesgos potenciales.

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Soluciones dormakaba

• La facilidad de cableado de la unidad EntriWorx reduce la complejidad y la intensidad de mano de obra del proceso de instalación del producto, a la vez que ahorra tiempo.
• dormakaba ayuda a la instalación mediante la aplicación de configuración EntriWorx fácil de usar. El proceso de puesta en servicio se realiza de forma progresiva mediante teléfonos inteligentes o tabletas. Los errores en la instalación se pueden identificar y corregir de forma sistemática.
• La puesta en marcha se realiza paso a paso con un smartphone o una tableta y es posible identificar digitalmente cualquier mal funcionamiento, ayudando a crear un sitio de construcción más seguro.

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Fase #3 del ciclo de vida del edificio: operación y mantenimiento

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Desafíos

• Gestión de la energía: Implementar estrategias efectivas para monitorear y optimizar el consumo de energía, teniendo en cuenta factores como los sistemas de HVAC y la iluminación.
• Planificación del mantenimiento: Desarrollar planes de mantenimiento proactivos para abordar los problemas con prontitud y minimizar las interrupciones para los ocupantes.
• Comodidad y satisfacción de los ocupantes: Garantizar un ambiente interior cómodo y saludable para los ocupantes, lo que puede implicar abordar el control de la temperatura, la calidad del aire y la reducción del ruido, al tiempo que se monitorea el número de ocupantes.

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Soluciones dormakaba

• EntriWorx Operation ofrece más transparencia y eficiencia y permite que las puertas conectadas funcionen de forma proactiva en función de datos históricos y en tiempo real.
• Gracias a la disponibilidad de datos basados en la nube totalmente integrados, EntriWorx Insights monitoriza y analiza todos los datos de funcionamiento y ocupación de las puertas. Esto permite a las puertas denunciar cualquier mal funcionamiento de forma independiente y, al mismo tiempo, ayuda a los administradores de las instalaciones a controlar la ocupación de las habitaciones y el tráfico de personas.
• La integración de los datos de las puertas en sistemas de operaciones de edificios inteligentes también ayuda a ofrecer información holística en todos los ecosistemas para maximizar el valor de la información sobre las puertas.
• Los edificios se benefician de Servicio de asistencia, mantenimiento y reparaciones de dormakaba 24 horas al día, 7 días a la semana se llevan a cabo de acuerdo con los requisitos reales de la puerta.

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Fase #4 del ciclo de vida de la construcción: Demolición o reutilización

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Desafíos

• Impacto ambiental: Gestionar la eliminación de los residuos de la construcción de manera responsable y minimizar el impacto en los vertederos.
• Preservación histórica: Preservar los edificios con importancia histórica o cultural cuando sea posible, teniendo en cuenta la necesidad de renovación o reutilización.

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Soluciones dormakaba

• Mucho después de que se instalen los sistemas de entrada más modernos, dormakaba técnicos calificados están listos para ayudar todas las necesidades cada vez más complejas y cambiantes que pueden ocurrir durante el ciclo de vida de un edificio.

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El mundo de la construcción está cambiando, pero estamos aquí para ayudarlo

Al considerar estos desafíos e incorporar soluciones innovadoras, los arquitectos y planificadores pueden diseñar edificios que sean sostenibles, eficientes y seguros en los próximos años.

Para afrontar los nuevos desafíos del ciclo de vida de los edificios, ponte en contacto con nosotros para obtener información sobre la planificación digital, el diseño sostenible y la construcción.

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