Superar los nuevos retos del ciclo de vida de los edificios

Aunque el sector de la construcción es uno de los últimos y más lentos en adoptar la digitalización, este sector de "ladrillo y mortero" sigue experimentando un impulso digital acelerado, y por una buena razón: la digitalización en la construcción aporta innumerables beneficios, mejorando la eficiencia, la sostenibilidad, la productividad, la colaboración y los resultados generales de los proyectos.

Sin embargo, el proceso de digitalización también conlleva muchos problemas singulares. A medida que evoluciona el sector de la construcción, arquitectos y planificadores deben afrontar nuevos retos en el ciclo de vida de los edificios.

El ciclo de vida de un edificio abarca todas las fases implicadas en su creación, uso y eventual eliminación o reutilización. Suele incluir las siguientes fases: Planificación, diseño, construcción, funcionamiento, mantenimiento y demolición.

Particularlygiven the rapid development of construction technologies, several newchallenges can arise throughout the lifecycle of a building. However, dormakabaprovides solutions to each of these challenges through EntriWorX, the fully integrated and comprehensiveEcoSystem that connects all stakeholders for planning, installing, and operating doorsystems, which is accessible through the web.

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Fase del ciclo de vida del edificio nº 1: Planificación y diseño

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Desafíos

• A medida que el desarrollo urbano y normas de construcción siguen transformándose y son cada vez más complejas, cumplirlas y obtener los permisos necesarios puede convertirse en un obstáculo mayor que nunca.
• Coordinación de las partes interesadas: equilibrar las necesidades y preferencias de las distintas partes interesadas, incluidos promotores, arquitectos, comunidades locales y entidades gubernamentales.
• Sostenibilidad y eficiencia energética: Diseño de edificios respetuosos con el medio ambiente que optimicen el uso de la energía y minimicen el consumo de recursos.
• Consideraciones sobre los costes: equilibrar las aspiraciones de diseño con las limitaciones presupuestarias y garantizar soluciones rentables. 
• Integración de tecnologías: incorporar tecnologías en rápida evolución manteniendo la compatibilidad y preparando el edificio para el futuro.

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Soluciones dormakaba

• EntriWorX Planificación 360° ofrece una ejecución conforme a las cambiantes normas y reglamentos de construcción.
• Aprovechando los datos basados en la nube, simplifica tanto el proceso de planificación del diseño como la comunicación entre todas las personas implicadas en la planificación y ejecución de la creación de la lista de puertas.

• EntriWorX Planning 360° es compatible con un modelo BIM 3D. Esto permite visualizar situaciones complejas e interdependencias en 3D, optimizando el coste, la eficiencia energética y la sostenibilidad de cualquier edificio, al tiempo que facilita a los arquitectos la búsqueda de soluciones para las puertas.

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Fase nº 2 del ciclo de vida del edificio: construcción e instalación de productos

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Desafíos

• Gestión de proyectos: Coordinar a múltiples contratistas, gestionar los plazos y garantizar el control de calidad durante todo el proceso de construcción.
• Escasez de mano de obra cualificada: Encontrar trabajadores cualificados en determinadas regiones u oficios puede suponer un reto.
• Seguridad y gestión de riesgos: Mantener una obra segura, cumplir la normativa y gestionar los riesgos potenciales.

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Soluciones dormakaba

• El fácil cableado de la Unidad EntriWorX reduce la complejidad y la intensidad de trabajo del proceso de instalación del producto, al tiempo que ahorra tiempo.
• dormakaba facilita la instalación mediante la sencilla aplicación EntriWorX Setup App. El proceso de puesta en marcha se realiza progresivamente mediante smartphones o tablets. Los errores en la instalación se pueden identificar y rectificar sistemáticamente.
• La puesta en marcha se realiza paso a paso con un smartphone o una tableta y es posible identificar digitalmente cualquier avería, lo que contribuye a crear una obra más segura.

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Fase nº 3 del ciclo de vida del edificio: funcionamiento y mantenimiento

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Desafíos

• Gestión de la energía: Aplicación de estrategias eficaces para controlar y optimizar el consumo de energía, teniendo en cuenta factores como los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y la iluminación.
• Planificación del mantenimiento: Desarrollar planes de mantenimiento proactivos para abordar los problemas con prontitud y minimizar las molestias a los ocupantes.
• Confort y satisfacción de los ocupantes: Garantizar un ambiente interior cómodo y saludable para los ocupantes, lo que puede implicar abordar el control de la temperatura, la calidad del aire y la reducción del ruido, al tiempo que se controla el número de ocupantes.

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Soluciones dormakaba

• EntriWorX Operation proporciona más transparencia y eficacia y permite que las puertas conectadas funcionen de forma proactiva basándose en datos históricos y en tiempo real.
• Gracias a la disponibilidad de datos totalmente integrados basados en la nube, EntriWorX Insights supervisa y analiza todos los datos de funcionamiento y ocupación de las puertas. Esto permite que las puertas informen de cualquier fallo de funcionamiento de forma independiente, al tiempo que ayuda a los gestores de las instalaciones a controlar la ocupación de las salas y el tráfico de personas.
• La integración de los datos de las puertas en los sistemas operativos de los edificios inteligentes también ayuda a ofrecer perspectivas holísticas en todos los ecosistemas para maximizar el valor de las perspectivas de las puertas.
• Los edificios se benefician de la asistencia 24/7 del servicio dormakaba, el mantenimiento y las reparaciones tienen lugar según las necesidades reales de la puerta.

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Fase 4 del ciclo de vida del edificio: demolición o reutilización

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Desafíos

• Impacto medioambiental: Gestión responsable de la eliminación de los residuos de la construcción y minimización del impacto en los vertederos.
• Conservación histórica: Preservar los edificios con significado histórico o cultural cuando sea posible, teniendo en cuenta la necesidad de renovación o reutilización.

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Soluciones dormakaba

• Mucho después de que se instalen los sistemas de entrada de última generación, los técnicos cualificados de dormakaba están preparados para asistir a todas las necesidades, cada vez más complejas y cambiantes, que puedan surgir durante el ciclo de vida de un edificio.

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El mundo de la construcción está cambiando, pero estamos aquí para ayudar

Teniendo en cuenta estos retos e incorporando soluciones innovadoras, los arquitectos y planificadores pueden diseñar edificios sostenibles, eficientes y seguros para los años venideros.

Para superar los nuevos retos del ciclo de vida de los edificios, ponte en contacto con nosotros para obtener información sobre planificación digital, diseño sostenible y construcción.