Ultrapassar os desafios emergentes no ciclo de vida dos edifícios

Embora o mercado da construção seja uma das últimas e mais lentas indústrias a adotar a digitalização, este setor "de tijolo e argamassa" tem vindo a assistir a um impulso digital acelerado, e por boas razões: a digitalização na construção traz inúmeros benefícios, melhorando a eficiência, a sustentabilidade, a produtividade, a colaboração e os resultados globais do projeto.

No entanto, o processo de digitalização também traz consigo muitas questões únicas. À medida que a indústria da construção evolui, os arquitetos e os projetistas têm de enfrentar novos desafios no ciclo de vida dos edifícios.

O ciclo de vida de um edifício engloba todas as fases envolvidas na criação, na utilização e na eventual eliminação ou reutilização de um edifício. Normalmente, inclui as seguintes fases: planeamento, desenho, construção, operação, manutenção e demolição.

Particularmente devido ao rápido desenvolvimento das tecnologias de construção, podem surgir vários novos desafios ao longo do ciclo de vida de um edifício. No entanto, a dormakaba apresenta soluções para cada um destes desafios através do EntriWorX, o sistema ecológico totalmente integrado e abrangente que liga todos os intervenientes no planeamento, na instalação e na operação de sistemas de portas, acessível através da internet.

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Fase do ciclo de vida do edifício #1: Planeamento e conceção

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Desafios

• Como o desenvolvimento urbano e os regulamentos de construção continuam a transformar-se e a tornar-se cada vez mais complexos, o cumprimento destes últimos e a obtenção das licenças necessárias podem tornar-se um obstáculo maior do que nunca.
• Coordenação das partes interessadas: Equilibrar as necessidades e as preferências de várias partes interessadas, incluindo promotores, arquitetos, comunidades locais e entidades governamentais.
• Sustentabilidade e eficiência energética: Conceber edifícios amigos do ambiente que otimizem a utilização de energia e minimizem o consumo de recursos.
• Considerações sobre os custos: Equilibrar as aspirações de design com as limitações orçamentais e garantir soluções económicas.
• Integração das tecnologias: Incorporar tecnologias em rápida evolução, mantendo a compatibilidade e preparando o edifício para o futuro.

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Soluções dormakaba

• O EntriWorX Planning 360° oferece uma implementação em conformidade com as normas e os regulamentos de construção, que estão em constante mudança.
• Ao utilizar dados baseados na cloud, simplifica o processo de planeamento do design e a comunicação entre todos os indivíduos envolvidos no planeamento e na execução da criação da lista de portas.

• O EntriWorX Planning 360° é compatível com um modelo BIM 3D. Isto permite que situações complexas e interdependências possam ser visualizadas em 3D, otimizando os custos, a eficiência energética e a sustentabilidade de qualquer edifício, ao mesmo tempo que facilita aos arquitetos a apresentação de soluções de porta.

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Fase do ciclo de vida do edifício #2: Construção e instalação de produtos

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Desafios

• Gestão de projetos: Coordenar vários empreiteiros, gerir prazos e garantir o controlo de qualidade ao longo do processo de construção.
• Escassez de mão de obra qualificada: Encontrar trabalhadores qualificados em determinadas regiões ou profissões pode ser um desafio.
• Segurança e gestão de riscos: Manter um estaleiro de construção seguro, cumprir os regulamentos e gerir os riscos potenciais.

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Soluções dormakaba

• A facilidade de ligação da unidade EntriWorX reduz a complexidade e a intensidade de trabalho do processo de instalação do produto, poupando tempo.
• A dormakaba apoia a instalação através da aplicação EntriWorX Setup, de fácil utilização. O processo de comissionamento é realizado progressivamente, usando smartphones ou tablets. Os erros na instalação podem ser identificados e retificados de modo sistemático.
• O comissionamento é feito passo a passo com um smartphone ou tablet e é possível identificar digitalmente quaisquer avarias, ajudando a criar um estaleiro de construção mais seguro.

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Fase do ciclo de vida do edifício #3: Operação e manutenção

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Desafios

• Gestão de energia: Implementar estratégias eficazes para monitorizar e otimizar o consumo de energia, tendo em conta fatores como os sistemas AVAC ou a iluminação.
• Planeamento da manutenção: Desenvolver planos de manutenção proativos para resolver problemas rapidamente e minimizar as perturbações para os ocupantes.
• Conforto e satisfação dos ocupantes: Assegurar um ambiente interior confortável e saudável para os ocupantes, o que pode envolver o controlo da temperatura, a qualidade do ar ou a redução do ruído, ao mesmo tempo que se monitoriza o número de ocupantes.

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Soluções dormakaba

• O EntriWorX Operation proporciona mais transparência e maior eficiência e permite que as portas ligadas funcionem proativamente com base em dados históricos e em tempo real.
• Graças à disponibilidade de dados baseados na cloud totalmente integrados, o EntriWorX Insights monitoriza e analisa todos os dados de funcionamento e ocupação das portas. Isto permite que as portas comuniquem qualquer avaria de forma independente, ao mesmo tempo que ajuda os gestores das instalações a controlar a ocupação das salas e o tráfego de pessoas.
• A integração dos dados das portas nos sistemas de operações de edifícios inteligentes também ajuda a fornecer informações holísticas em todos os ecossistemas, para maximizar o valor das informações sobre as portas.
• Os edifícios beneficiam de um serviço de assistência dormakaba 24 horas por dia, 7 dias por semana, sendo a manutenção e as reparações efetuadas de acordo com as necessidades reais da porta.

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Fase do ciclo de vida do edifício #4: Demolição ou reutilização

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Desafios

• Impacto ambiental: Gerir a eliminação dos resíduos de construção de forma responsável e minimizar o impacto nos aterros.
• Preservação histórica: Preservar edifícios com significado histórico ou cultural, sempre que possível, tendo em conta a necessidade de renovação ou reorientação.

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Soluções dormakaba

• Muito depois da instalação dos sistemas de entrada de última geração, os técnicos qualificados da dormakaba estão prontos para dar apoio no caso de todas as necessidades, cada vez mais complexas e evolutivas, que possam ocorrer durante o ciclo de vida de um edifício.

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O mundo da construção está a mudar, mas nós estamos aqui para ajudar

Ao considerar estes desafios e ao incorporar soluções inovadoras, os arquitetos e os projetistas podem conceber edifícios sustentáveis, eficientes e seguros para os próximos anos.

Se pretende enfrentar os novos desafios do ciclo de vida dos edifícios, contacte-nos para obter informações sobre planeamento digital, conceção e construção sustentáveis.