Superare le sfide emergenti nel ciclo di vita dell'edificio

Sebbene il settore delle costruzioni sia uno degli ultimi e più lenti ad abbracciare la digitalizzazione, questo settore "brick-and-mortar" ha comunque visto un'accelerazione della spinta digitale, e per una buona ragione: la digitalizzazione nell'edilizia porta innumerevoli vantaggi, migliorando l'efficienza, la sostenibilità, la produttività, la collaborazione e i risultati complessivi del progetto.

Tuttavia, il processo di digitalizzazione comporta anche molti problemi. Con l'evoluzione dell'industria edile, architetti e progettisti devono affrontare nuove sfide nel ciclo di vita dell'edificio.

The building lifecycle encompasses all the stagesinvolved in the creation, use, and eventual disposal or repurposing of abuilding. It typically includes the following phases: Planning, design,construction, operation, maintenance, and demolition.

In particolare, dato il rapido sviluppo delle tecnologie di costruzione, possono sorgere diverse nuove sfide durante il ciclo di vita di un edificio. Tuttavia, dormakaba provvede a risolvere ognuna di queste sfide attraverso EntriWorX, l'EcoSistema completamente integrato e completo che collega tutti i soggetti interessati alla progettazione, all'installazione e alla gestione dei sistemi di porte, accessibile via web.

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Fase del ciclo di vita dell'edificio #1: pianificazione e progettazione

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Sfide

• Con lo sviluppo urbano i regolamenti edilizi si trasformano e diventano sempre più complessi, rispettarli e ottenere i permessi necessari può diventare un ostacolo più grande che mai.
• Coordinamento delle parti interessate: bilanciare le esigenze e le preferenze delle varie parti interessate, tra cui sviluppatori, architetti, comunità locali ed enti governativi.
• Sostenibilità ed efficienza energetica: progettare edifici ecologici che ottimizzino l'uso dell'energia e riducano al minimo il consumo di risorse.
• Considerazioni sui costi: bilanciare le aspirazioni progettuali con i limiti di budget e garantire soluzioni economicamente vantaggiose.
• Integrazione delle tecnologie: incorporare tecnologie in rapida evoluzione, mantenendo la compatibilità e rendendo l'edificio a prova di futuro.

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Soluzioni dormakaba

• EntriWorX Planning 360° offre un'implementazione conforme alle norme e ai regolamenti edilizi in continua evoluzione.
• Attingendo a dati su cloud, è possibile semplificare sia il processo di pianificazione del progetto che la comunicazione tra tutti gli individui impegnati nella pianificazione e nell'esecuzione della creazione dell'elenco porte.

• EntriWorX Planning 360° è compatibile con un modello BIM 3D. Ciò consente di visualizzare in 3D situazioni complesse e interdipendenze, ottimizzando i costi, l'efficienza energetica e la sostenibilità di qualsiasi edificio e facilitando agli architetti l'elaborazione di soluzioni per le porte.

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Fase del ciclo di vita dell'edificio #2: costruzione e installazione dei prodotti

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Sfide

• Project management: coordinare più appaltatori, gestire le tempistiche e garantire il controllo della qualità durante l'intero processo di costruzione.
• Carenza di manodopera qualificata: trovare lavoratori qualificati in determinate regioni o mestieri può rappresentare una sfida.
• Sicurezza e gestione dei rischi: mantenere un cantiere sicuro, rispettare le normative e gestire i rischi potenziali.

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Soluzioni dormakaba

• La facilità di cablaggio dell'unità EntriWorX riduce la complessità e l'intensità della manodopera nel processo di installazione del prodotto, facendo risparmiare tempo.
• dormakaba facilita l'installazione grazie all'app EntriWorX Setup, di facile utilizzo. Il processo di messa in servizio viene eseguito progressivamente tramite smartphone o tablet. Gli errori di installazione possono essere identificati e corretti sistematicamente.
• La messa in funzione avviene passo dopo passo con uno smartphone o un tablet ed è possibile identificare digitalmente eventuali malfunzionamenti, contribuendo a creare un cantiere più sicuro.

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Fase del ciclo di vita dell'edificio #3: funzionamento e manutenzione

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Sfide

• Gestione dell'energia: implementazione di strategie efficaci per monitorare e ottimizzare il consumo energetico, considerando fattori come i sistemi HVAC e l'illuminazione.
• Pianificazione della manutenzione: sviluppare piani di manutenzione proattivi per affrontare tempestivamente i problemi e ridurre al minimo le interruzioni per gli occupanti.
• Comfort e soddisfazione degli occupanti: garantire un ambiente interno confortevole e sano per gli occupanti, il che può comportare il controllo della temperatura, la qualità dell'aria e la riduzione del rumore, monitorando anche il numero di occupanti.

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Soluzioni dormakaba

• EntriWorX Operation offre maggiore trasparenza ed efficienza e consente alle porte connesse di operare in modo proattivo sulla base di dati storici e in tempo reale.
• Grazie alla disponibilità di dati completamente integrati basati su cloud, EntriWorX Insights monitora e analizza tutti i dati di funzionamento e di occupazione delle porte. Ciò consente alle porte di segnalare autonomamente eventuali malfunzionamenti, aiutando al contempo i gestori delle strutture a controllare l'occupazione delle stanze e il traffico di persone.
• L'integrazione dei dati sulle porte nei sistemi operativi degli edifici intelligenti contribuisce inoltre a fornire informazioni olistiche in tutti gli ecosistemi per massimizzare il valore delle informazioni sulle porte.
• Gli edifici beneficiano di un servizio di assistenza dormakaba 24 ore su 24, 7 giorni su 7, la manutenzione e le riparazioni avvengono in base alle effettive esigenze della porta.

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Fase del ciclo di vita dell'edificio #4: demolizione o riconversione

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Sfide

• Impatto ambientale: gestire lo smaltimento dei rifiuti edili in modo responsabile e ridurre al minimo l'impatto sulle discariche.
• Conservazione storica: preservare gli edifici di importanza storica o culturale, quando possibile, tenendo conto della necessità di ristrutturazioni o riallestimenti.

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Soluzioni dormakaba

• Anche dopo l'installazione di sistemi d'ingresso all'avanguardia, i  tecnici qualificati  di dormakaba  sono pronti ad assistere   tutte le esigenze, sempre più complesse e in continua evoluzione, che possono presentarsi durante il ciclo di vita di un edificio.

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Il mondo dell'edilizia sta cambiando, ma noi siamo qui per aiutarvi

Considerando queste sfide e incorporando soluzioni innovative, architetti e progettisti possono progettare edifici sostenibili, efficienti e sicuri per gli anni a venire.

Per affrontare le nuove sfide del ciclo di vita dell'edificio, contattateci per avere informazioni sulla pianificazione digitale, la progettazione e la costruzione sostenibile.