Revolutionierung des Bauwesens: Ein Einblick in das openDBL-Projekt mit Kai Oberste-Ufer von dormakaba

In this exclusive written interview, we sit down with dormakaba project coordinator Kai Oberste-Ufer, Head of Architecture, Engineering & Construction Planning Tools & Configurators. openDBL, an EU-funded Research project, has set its sights on transforming the building industry with its ambitious goal of creating an open digital building logbook (DBL). By integrating data from various sources, such as BIM Models, Laser Scanning, Plans, and operational IoT sensor data, the project aims to revolutionize building operations through smart data evaluation and optimization.

Kai Oberste-Ufer erläutert den Zweck der Teilnahme von dormakaba am openDBL-Projekt, die Herausforderungen, denen sich die Architektur-, Ingenieur-, Bau- und Betriebsbranche (AECO) gegenübersieht, und wie das offene digitale Logbuch den Weg für eine nachhaltige, vernetzte und kollaborative Zukunft in der Baubranche ebnen kann. Das openDBL-Projekt, bei dem die Förderung von Effizienz, Nachhaltigkeit und Benutzerfreundlichkeit im Vordergrund steht, soll Bauherren und Planern gleichermaßen helfen und ihnen intelligente Werkzeuge zur Verbesserung ihrer Entscheidungsprozesse und zur Rationalisierung der Abläufe an die Hand geben. Wir untersuchen auch die potenziellen Auswirkungen von openDBL auf die digitale Transformation der Baubranche und wie Architekten und Planer sich als Pioniere auf dieser spannenden Reise positionieren können.

Was ist openDBL und warum wird es die Baubranche verändern?
openDBL ist ein von der EU finanziertes Forschungsprojekt mit dem Ziel, einen Rahmen für ein offenes digitales Gebäudelogbuch zu entwickeln. Das System wird Gebäudedaten aus verschiedenen Quellen wie BIM-Modellen, Laserscans und Plänen sammeln und diese mit KI-gesteuerten intelligenten Datenauswertungstools kombinieren. Darüber hinaus werden betriebliche IoT-Sensordaten hinzugefügt, um eine intelligentere und optimierte Art des Gebäudebetriebs zu archivieren.

Warum nehmen wir teil? Was ist unser Ziel? Was ist Ihre Rolle bei diesem Projekt?
dormakaba nimmt an diesem Projekt teil, weil es auch unser Ziel ist, zu effizienteren, nachhaltigeren und benutzerfreundlicheren Gebäuden beizutragen. Initiativen wie EntriWorX unterstreichen dies in besonderem Maße. Mehr denn je müssen Produkte und Lösungen Teil des Gebäudebetriebssystems sein und mit anderen Systemen verbunden werden. Im openDBL-Projekt unterstützt dormakaba diese Idee mit Zutrittskontrolllösungen sowie die Analyse von IoT-Daten.

Welche Herausforderungen sehen Sie für AECO in den nächsten Jahren?
Vor allem der Fachkräftemangel wird eine Herausforderung für die Branche sein. Der Einsatz moderner Technologien erfordert geschulte Mitarbeiter, die fachspezifische Kenntnisse (z. B. für die Türplanung) mit IT-bezogenen Prozessen verbinden können. Darüber hinaus wird die Baubranche zu energieeffizienten, nachhaltigen und effizienten Gebäuden gedrängt. Diese Herausforderung kann nur durch den Einsatz intelligenter digitaler Technologien und Methoden für die Planung, den Bau und den Betrieb von Gebäuden bewältigt werden.

Wer wird von openDBL profitieren und warum?
Zwei Hauptgruppen werden hauptsächlich von dem openDBL-Projekt profitieren: Gebäudeeigentümer und Architekten und Planer. Bauherren, weil sie ein neues intelligentes Werkzeug in die Hand bekommen, um das Gebäude zu betreiben. Alle Daten werden an einem Ort sein und die Suche nach Daten wird der Vergangenheit angehören. Architekten und Planer profitieren vor allem bei der Nachrüstung eines Gebäudes. Es wird weniger Aufwand erforderlich sein, den aktuellen Zustand des Gebäudes (einschließlich der Produkte) zu erfassen, und die Erstellung eines neuen Konzepts für ein effizienteres Gebäude auf der Grundlage der installierten Basis wird viel schneller möglich sein.

Mit unserem EntriWorX EcoSystem haben wir nun eine Lösung für eine effektivere Planung von Neubauten entwickelt. Wie passt das digitale Logbuch dazu und welche Rolle spielt es in der Zukunft?
Das EntriWorX EcoSystem passt perfekt zum openDBL-Ansatz. Sein datengesteuertes Backend wurde entwickelt, um Daten an externe Systeme weiterzugeben und mit Türdaten zu einem effizienteren Gebäude beizutragen. Darüber hinaus sind die für die Planung und Installation verwendeten Softwaretools flexibel und offen für die Verbindung mit anderen Systemen und den Austausch von Daten für Planung und Installation. Darüber hinaus stellt EntriWorX EcoSystem Informationen für das Logbuch zur Verfügung.

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Welche Vorteile sehen Sie in kollaborativen und voll integrierten digitalen Plattformen/Prozessen?
Ich sehe einen großen Vorteil, vor allem wenn es um die Entscheidungsfindung geht. Nehmen Sie ein komplexes Problem wie das energieoptimierte Management eines Gebäudes. Hier reicht es nicht aus, nur einen Aspekt oder ein technisches System eines Gebäudes zu betrachten. Es ist erforderlich, Daten aus verschiedenen Quellen in die Berechnung einzubeziehen. Eine voll vernetzte digitale Plattform kann hier unterstützen und helfen, das Silo-Denken zu überwinden.

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Welche Chancen sehen Sie in der Nutzung digitaler Tools und Plattformen?
Neben der Optimierung des Gebäudebetriebs sehe ich auch großes Potenzial für neue Geschäftsmodelle. Für Gebäudeeigentümer, Hersteller und Dienstleister. Beispiel Service: Die Vernetzung von Dienstleistern über ein offenes Online-System wird es ermöglichen, schneller auf Ereignisse und Anfragen zu reagieren. Auch eine genauere Abrechnung der erbrachten Leistung ist möglich.

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Welche Möglichkeiten bietet das digitale Logbuch in Bezug auf die Nachhaltigkeit von Gebäuden und das Tagesgeschäft unserer Kunden?
Der Einsatz eines digitalen Logbuchs wird in vielerlei Hinsicht dazu beitragen, ein nachhaltigeres Gebäude zu schaffen. Daten von Sensoren helfen, die HLK-Systeme besser zu steuern und Optimierungspotenziale zu erkennen, um Energieverluste zu vermeiden. Echtzeitdaten in Kombination mit einem intelligenten KI-gesteuerten Auswertungskern ermöglichen es, schnell auf nicht optimale Einstellungen zu reagieren und die installierten Systeme wieder in den Normalzustand zu bringen.

What role does sustainability play for you in the development of the openDBL?
dormakaba provides its knowledge and expertise in two areas: Access control and IoT Sensors for people counting (e. g. EntriWorX Occupancy Insights). During the pilot projects, dormakaba will install our digital Access Control Solution "Exivo" at several doors and connect it with the openDBL database.The second area is IoT. We will install several sensors for people counting and include the data into the digital building model. Connecting this with information coming from other sensors (e. g. air quality) allows advanced insights into the building. 

What future possibilities do you see for openDBL and its impact on the building industry, particularly in terms of sustainability, connectivity, and collaboration?
openDBL will pave a new way of how facility management in the future could facilitate different data sources for an optimal and transparent building management. 

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