Revolutionerar byggbranschen: En inblick i openDBL-projektet med Kai Oberste-Ufer från dormakaba

I denna exklusiva skriftliga intervju träffar vi dormakabas projektkoordinator Kai Oberste-Ufer, chef för Architecture, Engineering & Construction Planning Tools & Configurators. openDBL, ett EU-finansierat forskningsprojekt, har som mål att förändra byggbranschen genom att skapa en öppen digital byggloggbok (DBL). Genom att integrera data från olika källor, såsom BIM-modeller, laserskanning, planer och IoT-sensordata, syftar projektet till att revolutionera byggnadsverksamheten genom smart datautvärdering och optimering.

Kai Oberste-Ufer belyser syftet bakom dormakabas deltagande i openDBL-projektet, de utmaningar som branschen för arkitektur, teknik, konstruktion och drift (AECO) står inför, och hur den öppna digitala loggboken kan bana väg för en hållbar, uppkopplad och samarbetsinriktad framtid inom byggbranschen. Med en stark betoning på att främja effektivitet, hållbarhet och användarvänlighet kommer openDBL-projektet att stärka både byggnadsägare och planerare genom att erbjuda dem intelligenta verktyg för att förbättra deras beslutsprocesser och effektivisera verksamheten. Vi utforskar också openDBL:s potentiella inverkan på byggbranschens digitala omvandling, och hur arkitekter och planerare kan positionera sig som pionjärer på denna spännande resa.

Vad är openDBL och varför kommer det att förändra byggbranschen?
openDBL är ett EU-finansierat forskningsprojekt med målet att utveckla ett ramverk för en öppen digital loggbok för byggnader. Systemet kommer att samla in byggnadsdata från olika källor som BIM-modeller, laserskanning och ritningar och kombinera detta med AI-drivna verktyg för smart datautvärdering. Dessutom kommer IoT-sensordata att läggas till för att arkivera ett smartare och optimerat sätt att driva byggnaden.

Varför deltar vi? Vad är vårt syfte? Vad är din del i detta projekt?
dormakaba deltar i detta projekt eftersom vårt mål också är att bidra till mer effektiva, hållbara och användarvänliga byggnader. Initiativ som EntriWorX understryker detta väldigt mycket. Mer än någonsin måste produkter och lösningar vara en del av byggnadens driftsystem och måste vara anslutna till andra system. I openDBL-projektet stödjer dormakaba denna idé med lösningar för tillträdeskontroll och analys av IoT-data.

Vilka utmaningar ser du för AECO under de närmaste åren?
Framför allt bristen på kvalificerade medarbetare kommer att vara en utmaning för branschen. Att använda modern teknik kräver utbildade personer som kan koppla ihop domänspecifika färdigheter (t.ex. för dörrplanering) med IT-relaterade processer. Dessutom drivs byggbranschen mot energieffektiva, hållbara och effektiva byggnader. Denna utmaning kan bara lösas genom att använda smart digital teknik och metoder för design, konstruktion och drift av byggnaden.

Vem kommer att dra nytta av openDBL och varför?
Två huvudgrupper kommer främst att dra nytta av openDBL-projektet: Byggnadsägare samt arkitekter och planerare. Ägare eftersom de får ett nytt intelligent verktyg i sin hand för att driva byggnaden. All data kommer att finnas på ett ställe och sökandet efter data kommer att tillhöra det förflutna. Arkitekter och planerare kommer att gynnas, särskilt när det gäller att eftermontera en byggnad. Det kommer att krävas mindre ansträngning för att fånga byggnadens nuvarande tillstånd (inklusive produkter) och att skapa ett nytt koncept för en mer effektiv byggnad baserat på den installerade basen kommer att vara mycket snabbare möjligt.

Med vårt EntriWorX EcoSystem har vi nu utvecklat en lösning för mer effektiv planering av nya byggnader. Hur kommer den digitala loggboken att passa in i detta och vad är dess roll i framtiden?
EntriWorX EcoSystem är en perfekt matchning till openDBL-metoden. Dess datadrivna backend utformades för att överföra data till externa system och bidra med dörrdata till en mer effektiv byggnad. Dessutom är de programvaruverktyg som används för planering och installation flexibla och öppna för att ansluta till andra system och utbyta data för planering och installation. Dessutom tillhandahåller EntriWorX EcoSystem information till loggboken.

‍

Vilka fördelar ser du med samverkande och helt integrerade digitala plattformar/processer?
Jag ser en enorm fördel, särskilt när det gäller beslutsfattande. Ta ett komplext problem som den energioptimerade förvaltningen av en byggnad. Här räcker det inte att bara titta på en aspekt eller ett tekniskt system i en byggnad. Det krävs att data från olika källor inkluderas i beräkningen. En helt uppkopplad digital plattform kan vara ett stöd här och hjälpa till att övervinna stuprörstänkandet.

‍

Vilka möjligheter ser du i användningen av digitala verktyg och plattformar?
Förutom optimeringen av fastighetsdriften ser jag också en enorm potential för nya affärsmodeller. För fastighetsägare, tillverkare och tjänsteleverantörer. Ta service som ett exempel: genom att koppla samman tjänsteleverantörer via ett öppet onlinesystem kan man reagera snabbare på händelser och förfrågningar. Dessutom är en mer exakt fakturering av utförda tjänster möjlig.

‍

Vilka möjligheter erbjuder den digitala loggboken i förhållande till byggnaders hållbarhet och våra kunders dagliga verksamhet?
Användningen av en digital loggbok kommer att bidra på många sätt till att uppnå en mer hållbar byggnad. Data från sensorer hjälper till att styra HVAC-systemen bättre och identifiera optimeringspotential för att förhindra energiförluster. Realtidsdata i kombination med en smart AI-driven utvärderingskärna gör det möjligt att snabbt reagera på icke-optimala inställningar och styra de installerade systemen tillbaka till det normala.

Vilken roll spelar hållbarhet för er i utvecklingen av openDBL?
dormakaba tillhandahåller sin kunskap och expertis inom två områden: Tillträdeskontroll och IoT-sensorer för personräkning (t.ex. EntriWorX Occupancy Insights). Under pilotprojekten kommer dormakaba att installera vår digitala lösning för tillträdeskontroll "Exivo" vid flera dörrar och ansluta den till openDBL-databasen. Det andra området är IoT. Vi kommer att installera flera sensorer för personräkning och inkludera data i den digitala byggnadsmodellen. Genom att koppla samman detta med information från andra sensorer (t.ex. luftkvalitet) får man avancerade insikter om byggnaden. 

Vilka framtida möjligheter ser du för openDBL och dess inverkan på byggbranschen, särskilt när det gäller hållbarhet, anslutningsmöjligheter och samarbete?
openDBL kommer att bana väg för hur facility management i framtiden kan underlätta för olika datakällor för en optimal och transparent fastighetsförvaltning. 

‍