Rivoluzionare l'industria edilizia: Uno sguardo interno al progetto openDBL con Kai Oberste-Ufer di dormakaba

In questa intervista scritta esclusiva, abbiamo incontrato il coordinatore del progetto dormakaba Kai Oberste-Ufer, responsabile del settore Strumenti e Configuratori per la Pianificazione di Architettura, Ingegneria e Costruzioni. openDBL, un progetto di ricerca finanziato dall'UE, si è posto l'obiettivo di trasformare l'industria edilizia con l'ambizioso obiettivo di creare un registro digitale aperto degli edifici (DBL). Integrando dati provenienti da diverse fonti, come modelli BIM, scansioni laser, planimetrie e dati di sensori IoT operativi, il progetto mira a rivoluzionare le operazioni edilizie attraverso la valutazione e l'ottimizzazione intelligente dei dati.

Kai Oberste-Ufer spiega lo scopo della partecipazione di dormakaba al progetto openDBL, le sfide che l'industria dell'architettura, dell'ingegneria, delle costruzioni e delle operazioni (AECO) deve affrontare e come il registro digitale aperto possa aprire la strada a un futuro sostenibile, connesso e collaborativo nel settore dell'edilizia. Con una forte enfasi sulla promozione dell'efficienza, della sostenibilità e della facilità d'uso, il progetto openDBL è destinato a potenziare i proprietari di edifici e i progettisti, offrendo loro strumenti intelligenti per migliorare i processi decisionali e semplificare le operazioni. Analizziamo anche il potenziale impatto di openDBL sulla trasformazione digitale del settore edilizio e come architetti e progettisti possono posizionarsi come pionieri in questo entusiasmante viaggio.

Che cos'è openDBL e perché cambierà il settore dell'edilizia?
openDBL è un progetto di ricerca finanziato dall'UE con l'obiettivo di sviluppare un quadro per un registro digitale aperto degli edifici. Il sistema raccoglierà i dati dell'edificio da varie fonti come modelli BIM, scansioni laser e planimetrie e li combinerà con strumenti di valutazione intelligente dei dati guidati dall'intelligenza artificiale. Inoltre, verranno aggiunti i dati dei sensori IoT operativi per archiviare un modo più intelligente e ottimizzato di gestire l'edificio.

Perché partecipiamo? Qual è il nostro obiettivo? Qual è il vostro ruolo in questo progetto?
dormakaba partecipa a questo progetto perché il nostro obiettivo è anche quello di contribuire a creare edifici più efficienti, sostenibili e facili da usare. Iniziative come EntriWorX sottolineano questo aspetto. Oggi più che mai, i prodotti e le soluzioni devono far parte del sistema operativo dell'edificio e devono essere collegati ad altri sistemi. Nel progetto openDBL dormakaba supporta questa idea con soluzioni per il controllo degli accessi e l'analisi dei dati IoT.

Quali sfide vede per AECO nei prossimi due anni?
Soprattutto la mancanza di personale qualificato sarà una sfida per il settore. L'utilizzo delle moderne tecnologie richiede persone preparate in grado di collegare le competenze specifiche del settore (ad esempio per la progettazione di porte) con i processi informatici. Inoltre, l'industria edilizia è spinta verso edifici efficienti, sostenibili e a basso consumo energetico. Questa sfida può essere vinta solo utilizzando tecnologie e metodi digitali intelligenti per la progettazione, la costruzione e il funzionamento dell'edificio.

Chi beneficerà di openDBL e perché?
Due gruppi principali beneficeranno principalmente del progetto openDBL: I proprietari di edifici e gli architetti e progettisti. I proprietari perché avranno in mano un nuovo strumento intelligente per gestire l'edificio. Tutti i dati saranno in un unico luogo e la ricerca dei dati apparterrà al passato. Architetti e progettisti ne trarranno vantaggio soprattutto quando si tratta di riqualificare un edificio. Lo sforzo necessario per rilevare lo stato attuale dell'edificio (compresi i prodotti) sarà minore e la creazione di un nuovo concetto per un edificio più efficiente basato sulla base installata sarà molto più veloce.

Con il nostro EntriWorX EcoSystem abbiamo sviluppato una soluzione per una pianificazione più efficace dei nuovi edifici. Come si inserisce il registro digitale in questo contesto e qual è il suo ruolo per il futuro?
L'EcoSistema EntriWorX si sposa perfettamente con l'approccio openDBL. Il suo backend basato sui dati è stato progettato per trasferire i dati a sistemi esterni e contribuire con i dati delle porte a un edificio più efficiente. Inoltre, gli strumenti software utilizzati per la pianificazione e l'installazione sono flessibili e aperti per connettersi ad altri sistemi e scambiare dati per la pianificazione e l'installazione. Inoltre, EntriWorX EcoSystem fornisce informazioni nel registro.

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Quali vantaggi vede nelle piattaforme e nei processi digitali collaborativi e completamente integrati?
Vedo un enorme vantaggio soprattutto quando si tratta di prendere decisioni. Prendiamo un problema complesso come la gestione ottimizzata dell'energia di un edificio. In questo caso, non è sufficiente esaminare solo un aspetto o un sistema tecnico di un edificio. È necessario includere nel calcolo dati provenienti da diverse fonti. Una piattaforma digitale completamente connessa può essere di supporto in questo caso e aiutare a superare il pensiero a silos.

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Quali opportunità vede nell'uso di strumenti e piattaforme digitali?
Oltre all'ottimizzazione del funzionamento degli edifici, vedo anche un enorme potenziale per nuovi modelli di business. Per i proprietari di edifici, i produttori e i fornitori di servizi. Prendiamo ad esempio l'assistenza: il collegamento dei fornitori di servizi attraverso un sistema online aperto consentirà di reagire in modo più rapido agli eventi e alle richieste. Inoltre, è possibile una fatturazione più precisa del servizio eseguito.

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Quali opportunità offre il registro digitale in relazione alla sostenibilità degli edifici e alle attività quotidiane dei nostri clienti?
L'uso di un registro digitale aiuterà in molti modi a realizzare un edificio più sostenibile. I dati provenienti dai sensori aiuteranno a controllare meglio i sistemi HVAC e a identificare il potenziale di ottimizzazione per prevenire le perdite di energia. I dati in tempo reale, combinati con un nucleo di valutazione intelligente guidato dall'intelligenza artificiale, consentono di reagire rapidamente alle impostazioni non ottimali e di riportare i sistemi installati alla normalità.

Che ruolo ha la sostenibilità nello sviluppo di openDBL?
dormakaba mette a disposizione le proprie conoscenze e competenze in due aree: controllo degli accessi e sensori IoT per il conteggio delle persone (ad esempio EntriWorX Occupancy Insights). Durante i progetti pilota, dormakaba installerà la nostra soluzione digitale per il controllo degli accessi "Exivo" su diverse porte e la connetterà con il database openDBL. Installeremo vari sensori per il conteggio delle persone e includeremo i dati nel modello digitale dell'edificio. Il collegamento con le informazioni provenienti da altri sensori (ad esempio, la qualità dell'aria) consente di ottenere informazioni avanzate sull'edificio. 

Quali sono le possibilità future che vede per openDBL e il suo impatto sul settore edilizio, in particolare in termini di sostenibilità, connettività e collaborazione?
openDBL aprirà una nuova strada su come la gestione delle strutture in futuro potrebbe facilitare diverse fonti di dati per una gestione ottimale e trasparente degli edifici. 

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