Revolucionando la industria de la construcción: una mirada al interior del proyecto openDBL con Kai Oberste-Ufer de dormakaba

En esta entrevista escrita exclusiva, nos sentamos con el coordinador del proyecto dormakaba, Kai Oberste-Ufer, Jefe de Herramientas y Configuradores de Planificación de Arquitectura, Ingeniería y Construcción. openDBL, un proyecto de Investigación financiado por la UE, se ha propuesto transformar el sector de la construcción con su ambicioso objetivo de crear un libro de registro digital abierto de edificios (DBL). Mediante la integración de datos de diversas fuentes, como modelos BIM, escaneado láser, planos y datos de sensores IoT operativos, el proyecto pretende revolucionar las operaciones de construcción mediante la evaluación y optimización inteligente de datos.

Kai Oberste-Ufer arroja luz sobre el propósito de la participación de dormakaba en el proyecto openDBL, los retos a los que se enfrenta el sector de la arquitectura, ingeniería, construcción y operaciones (AECO), y cómo el libro de registro digital abierto puede allanar el camino hacia un futuro sostenible, conectado y colaborativo en el sector de la construcción. Con un fuerte énfasis en la promoción de la eficiencia, la sostenibilidad y la facilidad de uso, el proyecto openDBL está destinado a capacitar a los propietarios y planificadores de edificios por igual, ofreciéndoles herramientas inteligentes para mejorar sus procesos de toma de decisiones y agilizar las operaciones. También exploramos el impacto potencial de openDBL en la transformación digital del sector de la construcción, y cómo los arquitectos y planificadores pueden posicionarse como pioneros en este apasionante viaje.

¿Qué es openDBL y por qué va a cambiar el sector de la construcción?
openDBL es un proyecto de investigación financiado por la UE cuyo objetivo es desarrollar un marco para un libro de registro digital abierto de la construcción. El sistema recopilará datos de construcción de diversas fuentes, como modelos BIM, escaneado láser y planos, y los combinará con herramientas inteligentes de evaluación de datos impulsadas por IA. Además, se añadirán datos de sensores IoT operativos para archivar una forma más inteligente y optimizada de hacer funcionar el edificio.

¿Por qué participamos? ¿Cuál es nuestro Propósito? ¿Cuál es tu papel en este proyecto?
dormakaba participa en este proyecto porque nuestro objetivo también es contribuir a que los edificios sean más eficientes, sostenibles y fáciles de usar. Iniciativas como EntriWorX ponen esto muy de relieve. Más que nunca, los productos y soluciones deben formar parte del sistema de funcionamiento de los edificios y deben estar conectados a otros sistemas. En el proyecto openDBL, dormakaba apoya esta idea con soluciones de Control de Accesos, así como el análisis mediante datos IoT.

¿Qué retos ves para AECO en los próximos años? 
Sobre todo la falta de personal cualificado será un reto para el sector. El uso de la tecnología moderna requiere personas formadas que puedan conectar conocimientos específicos del sector (por ejemplo, para la planificación de puertas) con procesos relacionados con las TI. Además, el sector de la construcción se ve empujado hacia edificios energéticamente eficientes y sostenibles. Este reto sólo puede completarse utilizando tecnología y métodos digitales inteligentes para el diseño, la construcción y el funcionamiento del edificio.

¿Quién se beneficiará de openDBL y por qué?
Dos grupos principales se beneficiarán principalmente del proyecto openDBL: Los propietarios de edificios y los arquitectos y planificadores. Los propietarios porque tendrán en su mano una nueva herramienta inteligente para manejar el edificio. Todos los datos estarán en un solo lugar y la búsqueda de datos pertenecerá al pasado. Los Arquitectos y Planificadores se beneficiarán especialmente cuando se trate de modernizar un edificio. Se necesitará menos esfuerzo para captar el estado actual del edificio (incluidos los productos) y será mucho más rápido crear un nuevo concepto de edificio más eficiente basado en la base instalada.

Con nuestro EntriWorX EcoSystem hemos desarrollado una solución para una planificación más eficaz de los nuevos edificios. ¿Cómo encajará en ello el libro de registro digital y cuál es su papel en el futuro? 
El EntriWorX EcoSystem encaja perfectamente con el enfoque openDBL. Su backend impulsado por datos se diseñó para traspasar datos a sistemas externos y contribuir con los datos de las puertas a un edificio más eficiente. Además, las herramientas de software utilizadas para la planificación y la instalación son flexibles y abiertas para conectarse a otros sistemas e intercambiar datos para la planificación y la instalación. Además, EntriWorX EcoSystem proporciona información en el libro de registro.

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¿Qué ventajas ves en las plataformas/procesos digitales colaborativos y totalmente integrados?
Veo una enorme ventaja, especialmente en lo que se refiere a la toma de decisiones. Tomemos un problema complejo como la gestión energética optimizada de un edificio. En este caso, no basta con examinar un solo aspecto o sistema técnico de un edificio. Es necesario incluir datos de varias fuentes en el cálculo. Una plataforma digital totalmente conectada puede servir de apoyo aquí y ayudar a superar el pensamiento de silo.

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¿Qué oportunidades ves en el uso de herramientas y plataformas digitales?
Además de la optimización del funcionamiento del edificio, también veo un enorme potencial para nuevos modelos de negocio. Para propietarios de edificios, fabricantes y proveedores de servicios. Tomemos el servicio como ejemplo: conectar a los proveedores de servicios a través de un sistema online abierto permitirá reaccionar de forma más rápida a los eventos y solicitudes. También será posible una facturación más precisa del servicio ejecutado.

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¿Qué oportunidades ofrece el cuaderno diario digital en relación con la sostenibilidad de los edificios y la actividad diaria de nuestros clientes?
El uso de un cuaderno de bitácora digital ayudará de muchas maneras a conseguir un edificio más sostenible. Los datos de los sensores ayudarán a controlar mejor los sistemas de climatización y a identificar el potencial de optimización para evitar la pérdida de energía. Los datos en tiempo real combinados con un núcleo de evaluación inteligente impulsado por IA permiten reaccionar rápidamente ante ajustes no óptimos y reconducir a la normalidad los sistemas instalados.

¿Qué papel desempeña para ti la sostenibilidad en el desarrollo del openDBL?
dormakaba aporta sus conocimientos y experiencia en dos áreas: Control de accesos y Sensores IoT para el recuento de personas (por ejemplo, EntriWorX Occupancy Insights). Durante los proyectos piloto, dormakaba instalará nuestra solución digital de control de accesos "Exivo" en varias puertas y la conectará con la base de datos openDBL. Instalaremos varios sensores para el recuento de personas e incluiremos los datos en el modelo digital del edificio. Conectar esto con la información procedente de otros sensores (por ejemplo, la calidad del aire) permite obtener información avanzada sobre el edificio. 

¿Qué posibilidades de futuro ves para openDBL y su impacto en el sector de la construcción, sobre todo en términos de sostenibilidad, conectividad y colaboración?
openDBL allanará un nuevo camino sobre cómo la gestión de instalaciones en el futuro podría facilitar distintas fuentes de datos para una gestión óptima y transparente de los edificios. 

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