Revolucionando o mercado da construção: Um olhar interno sobre o projeto openDBL com Kai Oberste-Ufer, da dormakaba

Nesta entrevista escrita exclusiva, sentamo-nos com o coordenador de projetos dormakaba Kai Oberste-Ufer, Diretor de Ferramentas e Configuradores de Planeamento de Arquitetura, Engenharia e Construção. O openDBL, um projeto de investigação financiado pela UE, tem como objetivo transformar o mercado de construção, com o seu ambicioso objetivo de criar um diário de bordo digital aberto dos edifícios (DBL). Ao integrar dados de várias fontes, como modelos BIM, digitalizaçãolaser, planos e dados de sensores IoT operacionais, o projeto visa revolucionar as operações de construção através da avaliação e da otimização de dados inteligentes.

Kai Oberste-Ufer esclarece o objetivo da participação da dormakaba no projeto openDBL, os desafios que a arquitetura, a engenharia, a construção e o mercado das operações (AECO) enfrentam e como o diário de bordo digital aberto pode abrir caminho para um futuro sustentável, ligado e colaborativo no mercado da construção. Com uma forte ênfase na promoção da eficiência, da sustentabilidade e da facilidade de utilização, o projeto openDBL destina-se a capacitar os proprietários e os projetistas de edifícios, oferecendo-lhes ferramentas inteligentes para melhorar os seus processos de tomada de decisão e simplificar as operações. Exploramos também o potencial impacto do openDBL na transformação digital do setor da construção e a forma como os arquitetos e os projetistas se podem posicionar como pioneiros nesta emocionante jornada.

O que é o openDBL e porque é que vai mudar o mercado da construção?
O openDBL é um projeto de investigação financiado pela UE, que tem como objetivo desenvolver uma estrutura para um livro de registo digital aberto de construção. O sistema recolherá dados de construção de várias fontes, como modelos BIM, digitalização laser e planos, e combiná-los-á com ferramentas de avaliação de dados inteligentes baseadas em IA. Além disso, serão adicionados dados operacionais de sensores IoT para arquivar uma forma mais inteligente e otimizada de operar o edifício.

Porque é que participamos? Qual é o nosso objetivo? Qual é o papel da dormakaba neste projeto?
A dormakaba participa neste projeto porque o nosso objetivo é também contribuir para edifícios mais eficientes, sustentáveis e de fácil utilização. Iniciativas como o EntriWorX sublinham bem este facto. Mais do que nunca, os produtos e as soluções devem fazer parte do sistema de funcionamento do edifício e devem estar ligados a outros sistemas. No projeto openDBL, a dormakaba apoia esta ideia com soluções de controlo de acessos, bem como com a análise de dados IoT.

Que desafios vê para a AECO nos próximos anos?
Especialmente a falta de pessoas qualificadas. Será um desafio para o mercado. A utilização de tecnologia moderna requer pessoas formadas que possam ligar competências específicas do domínio (por exemplo, para o planeamento de portas) a processos relacionados com as TI. Além disso, o mercado da construção está a ser empurrado para edifícios energeticamente eficientes, sustentáveis e eficazes. Este desafio só pode ser vencido com a utilização de tecnologia e métodos digitais inteligentes para a conceção, a construção e o funcionamento do edifício.

Quem beneficiará do openDBL, e porquê?
Dois grupos principais beneficiarão principalmente do projeto openDBL: os proprietários de edifícios e os arquitetos e projetistas. Os proprietários, porque terão nas suas mãos uma nova ferramenta inteligente para gerir o edifício. Todos os dados estarão num único local e a procura de dados pertencerá ao passado. Os arquitetos e projetistas, porque beneficiarão especialmente quando se trata de reabilitar um edifício. Será necessário menos esforço para captar o estado atual do edifício (incluindo produtos) e será muito mais rápido criar um novo conceito para um edifício mais eficiente a partir da base instalada.

Com o nosso EntriWorX EcoSystem desenvolvemos agora uma solução para um planeamento mais eficaz de novos edifícios. Como é que o diário de bordo digital se enquadra nisso e qual é o seu papel no futuro?
O EntriWorX EcoSystem é uma combinação perfeita para a abordagem openDBL. O seu backend baseado em dados foi concebido para transferir dados para sistemas externos e contribuir com dados de portas para um edifício mais eficiente. Além disso, as ferramentas de software utilizadas para o planeamento e a instalação são flexíveis e abertas para se ligarem a outros sistemas e trocarem dados para o planeamento e a instalação. E o EntriWorX EcoSystem fornece informações para o livro de registo.

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Que vantagens vê nas plataformas/nos processos digitais colaborativos e totalmente integrados?
Vejo uma enorme vantagem, especialmente no que diz respeito à tomada de decisões. Tenhamos como exemplo um problema complexo como a gestão energética otimizada de um edifício. Aqui, não é suficiente olhar apenas para um aspeto ou um sistema técnico de um edifício. É necessário incluir dados de várias fontes no cálculo. Uma plataforma digital totalmente conectada pode dar apoio neste domínio e ajudar a ultrapassar o pensamento em "silos".

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Que oportunidades vê na utilização de ferramentas e plataformas digitais?
Para além da otimização do funcionamento dos edifícios, vejo também um enorme potencial para novos modelos de negócio. Para proprietários de edifícios, fabricantes e prestadores de serviços. Tomemos o serviço como exemplo: a ligação dos prestadores de serviços através de um sistema online e aberto permitirá reagir de forma mais rápida a eventos e pedidos. Além disso, é possível uma faturação mais precisa do serviço executado.

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Que oportunidades oferece o diário de bordo digital em relação à sustentabilidade dos edifícios e à atividade diária dos nossos clientes?
A utilização de um diário de bordo digital ajudará de muitas formas a conseguir um edifício mais sustentável. Os dados dos sensores ajudarão a controlar melhor os sistemas AVAC e a identificar o potencial de otimização para evitar perdas de energia, por exemplo. Os dados em tempo real, combinados com um núcleo de avaliação inteligente orientado para a IA, permitem reagir rapidamente a definições não otimizadas e fazer que os sistemas instalados voltem ao normal.

Que papel desempenha a sustentabilidade no desenvolvimento do openDBL?
A dormakaba fornece o seu conhecimento e a sua experiência em duas áreas: controlo de acessos e sensores IoT para contagem de pessoas (por exemplo, EntriWorX Occupancy Insights). Durante os projetos-piloto, a dormakaba instalará a sua solução digital de controlo de acessos exivo em várias portas e ligá-la-á à base de dados openDBL. Instalaremos vários sensores para contagem de pessoas e incluiremos os dados no modelo digital do edifício. A ligação à informação proveniente de outros sensores (por exemplo, a qualidade do ar) permite uma visão avançada do edifício.

Que possibilidades futuras vê para o openDBL e o seu impacto no mercado da construção, particularmente em termos de sustentabilidade, conectividade e colaboração?
O openDBL abrirá um novo caminho para que a gestão de instalações no futuro possa facilitar diferentes fontes de dados para uma gestão de edifícios ótima e transparente.

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