Revolutionizing the Building Industry: An Inside Look at the openDBL Project with Kai Oberste-Ufer from dormakaba

I dette eksklusive skriftlige intervjuet setter vi oss ned med dormakaba prosjektkoordinator Kai Oberste-Ufer, leder for arkitektur, ingeniør- og konstruksjonsplanleggingsverktøy og konfiguratorer. OpenDBL, et EU-finansiert forskningsprosjekt, har satt sikte på å transformere byggebransjen med sitt ambisiøse mål om å lage en åpen digital byggeloggbok (DBL). Ved å integrere data fra ulike kilder, for eksempel BIM-modeller, laserskanning, planer og driftsmessige IoT-sensordata, tar prosjektet sikte på å revolusjonere bygningsdriften gjennom smart dataevaluering og optimalisering.

Kai Oberste-Ufer kaster lys over formålet bak dormakabas deltakelse i OpenDBL-prosjektet, utfordringene som arkitektur-, ingeniør-, bygg- og driftsbransjen (AECO) står overfor, og hvordan den åpne digitale loggboken kan bane vei for en bærekraftig, tilkoblet og samarbeidende fremtid i byggebransjen. Med sterk vekt på å fremme effektivitet, bærekraft og brukervennlighet, er OpenDBL-prosjektet satt til å styrke både bygningseiere og planleggere, og tilby dem intelligente verktøy for å forbedre beslutningsprosessene og effektivisere driften. Vi utforsker også den potensielle effekten av OpenDBL på byggebransjens digitale transformasjon, og hvordan arkitekter og planleggere kan posisjonere seg som pionerer i denne spennende reisen.

Hva er OpenDBL og hvorfor det kommer til å endre byggebransjen?
OpenDBL er et EU-finansiert forskningsprosjekt med mål om å utvikle et rammeverk for en åpen digital byggeloggbok. Systemet vil samle inn bygningsdata fra ulike kilder som BIM-modeller, laserskanning og planer og kombinere dette med AI-drevne smarte dataevalueringsverktøy. I tillegg vil operative IoT-sensordata bli lagt til for å arkivere en smartere og optimalisert måte å drive bygningen på.

Hvorfor deltar vi? Hva er vårt formål? Hva er din del i dette prosjektet?
dormakaba deltar i dette prosjektet fordi vårt mål også er å bidra til mer effektive, bærekraftige og brukervennlige bygninger. Initiativer som EntriWorx understreker dette veldig mye. Mer enn noen gang må produkter og løsninger være en del av bygningens driftssystem og må kobles til andre systemer. I OpenDBL-prosjektet støtter dormakaba denne ideen med Access Control-løsninger samt analyse av IoT-data.

Hvilken utfordring ser du for AECO de neste par årene?
Spesielt mangelen på dyktige mennesker vil være en utfordring for industrien. Bruk av moderne teknologi krever trente mennesker som kan koble domenespesifikke ferdigheter (f.eks. for dørplanlegging) med IT-relaterte prosesser. I tillegg presses byggebransjen mot energieffektive, bærekraftige og effektive bygninger. Denne utfordringen kan bare fullføres ved å bruke smart digital teknologi og metoder for design, bygging og drift av bygningen.

Hvem vil dra nytte av OpenDBL og hvorfor?
To hovedgrupper vil for det meste dra nytte av OpenDBL-prosjektet: Bygningseiere og arkitekter og planleggere. Eiere fordi de får et nytt intelligent verktøy i hånden for å betjene bygningen. Alle data vil være på ett sted, og søk etter data vil tilhøre fortiden. Arkitekter og planleggere vil ha nytte spesielt når det gjelder ettermontering av en bygning. Det vil være mindre innsats som kreves for å fange opp bygningens nåværende tilstand (inkludert produkter), og det vil være mye raskere mulig å lage et nytt konsept for en mer effektiv bygning basert på den installerte basen.

Med vårt EntriWorx EcoSystem har vi nå utviklet en løsning for mer effektiv planlegging av nybygg. Hvordan vil den digitale loggboken passe inn i det, og hva er rollen for fremtiden?
EntriWorx EcoSystem passer perfekt til OpenDBL-tilnærmingen. Dens datadrevne backend ble designet for å overlevere data til eksterne systemer og bidra med dørdata til en mer effektiv bygning. I tillegg er programvareverktøyene som brukes til planlegging og installasjon fleksible og åpne for å koble til andre systemer og utveksle data for planlegging og installasjon. I tillegg gir EntriWorx EcoSystem informasjon i loggboken.

‍

Hvilke fordeler ser du ved samarbeidende og fullt integrerte digitale plattformer/prosesser?
Jeg ser en stor fordel, spesielt når det gjelder beslutningstaking. Ta et komplekst problem som energioptimalisert styring av en bygning. Her er det ikke tilstrekkelig å bare se på ett aspekt eller teknisk system av en bygning. Det krever å inkludere data fra forskjellige kilder i beregningen. En fullt tilkoblet digital plattform kan støtte her og bidra til å overvinne silotenkning.

‍

Hvilke muligheter ser du i bruk av digitale verktøy og plattformer?
I tillegg til optimalisering av bygningsdriften ser jeg også et stort potensial for nye forretningsmodeller. For bygningseiere, produsenter og tjenesteleverandører. Ta tjenesten som et eksempel: å koble tjenesteleverandører gjennom et åpent online system vil gjøre det mulig å reagere raskere på hendelser og forespørsler. Også en mer presis fakturering av utført tjeneste er mulig.

‍

Hvilke muligheter tilbyr den digitale loggboken i forhold til bygningers bærekraft og den daglige virksomheten til våre kunder?
Bruken av en digital loggbok vil på mange måter bidra til å oppnå et mer bærekraftig bygg. Data fra sensorer vil bidra til å kontrollere VVS-systemene bedre og identifisere optimaliseringspotensial for å forhindre energitap. Sanntidsdata kombinert med en smart AI-drevet evalueringskjerne gjør det mulig å reagere raskt på ikke-optimale innstillinger og styre de installerte systemene tilbake til det normale.

Hvilken rolle spiller bærekraft for deg i utviklingen av OpenDBL?
dormakaba tilbyr sin kunnskap og ekspertise innen to områder: Tilgangskontroll og IoT-sensorer for persontelling (f.eks. EntriWorx Occupancy Insights). Under pilotprosjektene vil dormakaba installere vår digitale tilgangskontrollløsning «Exivo» ved flere dører og koble den til OpenDBL-databasen. Det andre området er IoT. Vi vil installere flere sensorer for persontelling og inkludere dataene i den digitale bygningsmodellen. Ved å koble dette til informasjon som kommer fra andre sensorer (f.eks. luftkvalitet), får du avansert innsikt i bygningen.

Hvilke fremtidige muligheter ser du for OpenDBL og dens innvirkning på byggebransjen, spesielt når det gjelder bærekraft, tilkobling og samarbeid?
OpenDBL vil bane en ny vei for hvordan facility management i fremtiden kan legge til rette for ulike datakilder for en optimal og gjennomsiktig bygningsstyring.

‍